Новости законодательства

15.09.2019   ВС РФ пришел к выводу, что при полной гибели автомобиля утрата товарной стоимости автомобиля не возмещается
Было рассмотрено дело, когда гражданин обратился за взысканием утраты товарной стоимости (УТС) автомобиля. Страховая компания добровольно ее не выплатила, поскольку договор каско этот риск не покрывал. Первая инстанция посчитала, что УТС надо возместить, поскольку она относится к реальному ущербу, не является самостоятельным риском, а входит в риск "ущерб". Апелляционная и кассационная инстанции с таким выводом согласились.
Однако ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение. Среди прочего он отметил: утрата товарной стоимости представляет собой уменьшение стоимости автомобиля из-за ремонта. При полной гибели автомобиля его не ремонтируют, а значит, УТС не возмещается.
Документ: Определение ВС РФ от 13.08.2019 N 78-КГ19-23
15.09.2019   Официально запущен новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН
Федеральная кадастровая палата запустила сервис https://spv.kadastr.ru/ по выдаче сведений из ЕГРН. Новая платформа позволяет сократить время предоставления информации до нескольких минут.
С помощью сервиса появилась возможность получить кадастровый план территории, а также выписку:
  • об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на него;
  • об объекте недвижимости;
  • о переходе прав на него;
  • о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
Для получения информации нужно перейти на страницу сервиса, войти в личный кабинет Единого портала госуслуг. Сведения о заявителе заполнятся автоматически. Поиск недвижимости возможен как по адресу, так и по кадастровому номеру. Сервис предусматривает оплату заказанных документов дистанционно. Документы заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
Документ: Информация ФГБУ "ФКП Росреестра" от 03.09.2019
15.09.2019   В гражданском процессе с 1 сентября 2019 г. у суда появилась обязанность вести аудиопротокол судебного заседания.
При рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанций секретарь судебного заседания или помощник судьи обязаны вести аудиозапись каждого судебного заседания, в том числе предварительного. Аудиозапись обязательна также при осуществлении процессуальных действий, совершаемых вне судебного заседания.
Исключение - закрытые судебные заседания.
Прослушать аудиозапись участники могут в любое время, но подать замечания на нее нужно в течение пяти дней с момента подписания протокола.
Лицо, участвующее в деле, или его представитель вправе получить за свой счет копию аудиозаписи. Для этого подаётся в суд письменное ходатайство.
Нужно учитывать, что со дня начала работы новых апелляционных и кассационных судов общей юрисдикции у них появится это правило. Вышестоящий суд не будет отменять акты первой или апелляционной инстанций из-за отсутствия письменного протокола, если в материалах дела будет аудиозапись.
Документ: Федеральный закон от 29.07.2018 N 265-ФЗ
15.09.2019   В недрах Министерства юстиции готовится проект, предусматривающий принудительный доступ в помещения МКД, где проходит перепланировка
Предлагается новая мера принудительного исполнения, по которой станет возможным принудительный доступ в помещение многоквартирного дома при надзоре за соблюдением правил переустройства и перепланировки, обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Предусматривается, что основанием послужит судебный акт, выданный по заявлению должностных лиц государственного жилищного надзора и органа муниципального жилищного контроля. Целью выдачи такого акта будет являться:
  • обеспечение безопасности граждан;
  • своевременное выявление и устранение неисправности газового оборудования;
  • недопущение ухудшения технического состояния МКД или его разрушения при самовольных переустройства и перепланировки.
При осуществлении принудительного доступа в помещение судебный пристав-исполнитель будет обязан исключить проход посторонних лиц в помещение и обеспечить сохранность имущества должника.
15.09.2019   Планируется обязать управляющие компании собирать больше личных сведений о собственниках жилья
Дата и место рождения, серия и номер паспорта, реквизиты договора купли-продажи - это примерный перечень новых сведений, которые нужно будет получить от собственников помещений в МКД. Такой проект внесли в Госдуму.
Сейчас для ведения реестра собственников нужно получить только следующую информацию:
  • Ф.И.О. физлица;
  • полное наименование и ОГРН юрлица;
  • номер помещения;
  • сведения о размерах доли в праве собственности на общее имущество в доме.
Как указывают разработчики законопроекта, изменения призваны облегчить жизнь компаниям, которые рассчитывают плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Например, это могут быть как сами УК, так и ресурсоснабжающие организации или региональные операторы по обращению с ТКО. Сведения о собственниках могут им понадобиться в будущем для обращения в суд, чтобы взыскать задолженность.
Документ: Проект Федерального закона N 735817-7
31.08.2019   Депутаты Государственной думы рассмотрят в осеннюю сессию ряд инициатив в сфере ЖКФ.
Систему госучета жилфонда усовершенствуют.
Сейчас единая система госучета, предполагающая сбор и использование достоверной информации о составе жилфонда, его местоположении, состоянии и стоимости, фактически не налажена. Правительственный законопроект, направленный на совершенствование системы, принят в первом чтении. Сведения об объектах будут в виде электронных паспортов в ГИС ЖКХ.
Собственники жилья смогут проводить собрания в виде конференции Проект принятого в первом чтении закона направлен на обеспечение активности и самостоятельности собственников помещений в многоквартирных домах. Предусматривается возможность проведения общего собрания в виде конференции с участием делегатов, избираемых общим собранием на срок от трех до семи лет. При принятии решений каждый делегат будет распоряжаться голосами тех, кто его избрал.
Проверка газового оборудования в квартирах.
Проект, которым предлагается включить техобслуживание газового оборудования в квартирах в требования договора с управляющей компанией, уже прошел первое чтение. Это обеспечит дополнительную безопасность жильцов.
Сейчас заключать такой договор должен собственник каждой квартиры, но многие этим правом пренебрегают. А при отсутствии договора газоснабжающая организация не может попасть в квартиру, чтобы проверить оборудование.
Микродоли в квартирах собираются запретить.
Поправки в Жилищный кодекс, Законы «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ» готовятся к третьему чтению. Минимальный размер доли устанавливается органами местного самоуправления. Законопроект позволит защитить собственников жилья от «черных риелторов» и ограничит появление резиновых квартир. В случае принятия документ вступит в силу после его официального опубликования.
Запрет на выселение предпенсионеров из жилья спецфонда.
Законопроект защитит права граждан предпенсионного возраста. Инициативой предлагается дополнить Жилищный кодекс РФ новой категорией и распространить запрет на выселение из специализированных жилых помещений на женщин, достигших 55-летнего возраста, и мужчин, достигших 60-летнего возраста. Инициатива готовится к первому чтению.
Проведение капитального ремонта в срок.
Если собственники не приняли решение о проведении капитального ремонта за месяц, то этим займутся органы местного самоуправления. Это позволит своевременно проводить капремонт в многоквартирных домах. Кроме того, органам местного самоуправления предложили участвовать в приемке работ по капремонту в целях обеспечения надлежащего контроля за его качеством. Законопроект прошел первое чтение.
Платить за отопление разрешат по индивидуальному счетчику.
Согласно принятому в первом чтении законопроекту собственники жилья смогут платить за тепло по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ), даже если не у всех соседей они установлены. Из показателей общедомовых счетчиков будут вычтены показатели индивидуального прибора учета. При этом за обогрев мест общего пользования владелец квартиры будет платить отдельно.
Единые правила проведения общих собраний собственников.
Упрощается процедура проведения общих собраний. На них будет проходить формирование повестки, общественное обсуждение, голосование. При этом граждане смогут выбирать способ голосования (очное, письменное, в личном кабинете в ГИС ЖКХ). Информация будет отображаться в едином месте – в ГИС ЖКХ. Это позволит избавиться от отсутствия кворума и исключит мошенничество, в том числе предоставление фальшивых протоколов собрания.
Единая платежка.
Предлагается предоставлять простой, удобный и понятный единый платежный документ за услуги ЖКХ. Изменения направлены на снижение рисков злоупотреблений и хищений средств за счет повышения прозрачности расчетов.
Права жильцов бывших ведомственных общежитий защитят.
Сейчас законодательство не позволяет защитить права граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях, переданных в частную собственность. Проект, который должен исправить эту несправедливость, был внесен Правительством. Документ уже прошел первое чтение. В частности, он исключит применение в отношении таких граждан необоснованно высоких тарифов по оплате жилья.
02.08.2019   С 2 августа в состав ипотечного покрытия облигаций могут входить новые требования
Теперь ипотечное покрытие могут составлять еще и требования, обеспеченные залогом прав требования участника долевого строительства. Ранее туда могли входить лишь требования, обеспеченные ипотекой.
Включить их в состав ипотечного покрытия можно, если соблюден ряд условий. Одно из них: положения ДДУ не должны противоречить Закону о долевом строительстве.
Доля этих требований на момент включения в ипотечное покрытие не должна превышать 40% от его размера.
Новый закон содержит и другие поправки, касающиеся ипотечного покрытия облигаций. Они должны открыть банкам доступ к быстрому рефинансированию кредитов, выданных для покупки жилья на первичном рынке. Это позволит увеличить объемы выдачи ипотеки и снизить ставки по ней.
Документ: Федеральный закон от 02.08.2019 N 261-ФЗ.
31.07.2019   С 31 июля станет проще заключать сделки с недвижимостью
С 31 июля станет проще заключать сделки с недвижимостью.
Не нужно будет заверять у нотариуса:
  • сделки при отчуждении или передаче в ипотеку всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  • договоры с кредитными организациями об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимость.
Как отмечает Федеральная кадастровая палата, договор купли-продажи или ипотеки долей можно будет заключить в простой письменной форме, если его подпишут все долевые собственники. Нотариальный тариф платить не потребуется. По желанию правообладателей долей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.
Документ: Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ.
30.07.2019   Управляющим компаниям запрещено уступать долги по "коммуналке" банкам или коллекторам 30.07.2019.
Управляющим компаниям запрещено уступать долги по "коммуналке" банкам или коллекторам С 26 июля нельзя передавать просроченную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг третьим лицам. Такие сделки считаются ничтожными.
Запрет должны соблюдать управляющие и ресурсоснабжающие компании, ТСЖ, жилищные и другие специализированные потребкооперативы, региональные операторы по обращению с ТКО.
Правило не касается ситуаций, когда долг уступают в адрес таких же организаций. Например, если выбрана новая управляющая компания. В этом случае должника надо письменно уведомить об уступке в течение 10 рабочих дней. До уведомления должник вправе не погашать долги.
Документ: Федеральный закон от 26.07.2019 N 214-ФЗ.
02.08.2019   С 2 августа в состав ипотечного покрытия облигаций могут входить новые требования.
Теперь ипотечное покрытие могут составлять еще и требования, обеспеченные залогом прав требования участника долевого строительства. Ранее туда могли входить лишь требования, обеспеченные ипотекой.
Включить их в состав ипотечного покрытия можно, если соблюден ряд условий. Одно из них: положения ДДУ не должны противоречить Закону о долевом строительстве. Доля этих требований на момент включения в ипотечное покрытие не должна превышать 40% от его размера. Новый закон содержит и другие поправки, касающиеся ипотечного покрытия облигаций. Они должны открыть банкам доступ к быстрому рефинансированию кредитов, выданных для покупки жилья на первичном рынке. Это позволит увеличить объемы выдачи ипотеки и снизить ставки по ней.
Документ: Федеральный закон от 02.08.2019 N 261-ФЗ.
25.07.2019   Должник искусственно сменил подсудность дела о банкротстве физического лица.
Если банкрот сменил прописку, чтобы его дело рассматривалось в другом регионе, дело подлежит рассмотрению по месту прежней регистрации должника.
Верховный суд при рассмотрении одного из дел указал, что презумпция того, что гражданин постоянно или преимущественно проживает по месту регистрации, опровержима.
Верховный суд признал действия должника по переезду в другой регион накануне банкротства недобросовестными. Во внимание были приняты следующие обстоятельства:
  • Москва - место многолетней регистрации и проживания должника;
  • должник - бенефициар группы компаний, центр экономических интересов которых сосредоточен в Москве;
  • должник и его компаньоны после вступления в силу судебного решения о взыскании с них задолженности синхронно изменили место регистрации, не уведомив об этом большинство кредиторов;
  • единственный уведомленный кредитор сразу после смены должниками прописки подал в новом регионе заявление о признании их банкротами.
Верховный суд критически отнесся к обстоятельствам, которые суды посчитали достаточными для подтверждения реальной смены места жительства.
Действительная цель должника по мнению суда заключалась в том, чтобы изменить подсудность и создать препятствия для удовлетворения требований кредиторов. Верховный суд передал дело по подсудности в АС Москвы.
Документ: Определение ВС РФ от 25.07.2019 N 306-ЭС19-3574.
02.08.2019   Ограничена возможность госрегистрации отчуждения недвижимости граждан на основе заявлений, поданных в форме электронных документов
Согласно Федеральному закону, государственная регистрация перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, может быть осуществлена на основе заявления, представленного в электронной форме и подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью только при наличии в ЕГРН записи о возможности такой регистрации.
Соответствующая запись проставляется на основе заявления, подаваемого в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения или почтового отправления. Отсутствие записи о возможности регистрации отчуждения недвижимости на основе документов, подписанных электронной подписью, будет являться основанием для возврата заявления, поданного в электронной форме, без рассмотрения.
При поступлении заявления о регистрации отчуждения права собственности на объект недвижимости, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, орган госрегистрации будет обязан в день поступления заявления уведомить о нем физическое лицо, за которым в ЕГРН закреплено право собственности на объект недвижимости.
Вместе с тем указанные требования не будут распространяться на случаи подачи заявлений о госрегистрации отчуждения права собственности нотариусом, органами государственной власти и органами местного самоуправления и по ипотечным сделкам.
Погашение записи о возможности регистрации на основании документов в электронной форме будет осуществляться на основании личного заявления собственника или на основании решения суда ( Федеральный закон от 02.08.2019 N 286-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"). Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.
Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого на основании судебного акта было истребовано жилое помещение, сможет получить однократную единовременную компенсацию за счет казны РФ Компенсация выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по соответствующему иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации. Судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.
Размер компенсации будет определяться судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта об истребовании жилого помещения.
Если суд установит, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.
В случае выплаты компенсации к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.
Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня его вступления в силу обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации ( Федеральный закон от 02.08.2019 N 299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"/). Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2020 года.
31.07.2019   С 31 июля станет проще заключать сделки с недвижимостью
С 31 июля станет проще заключать сделки с недвижимостью Не нужно будет заверять у нотариуса:
  • сделки при отчуждении или передаче в ипотеку всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  • договоры с кредитными организациями об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимость. Как отмечает Федеральная кадастровая палата, договор купли-продажи или ипотеки долей можно будет заключить в простой письменной форме, если его подпишут все долевые собственники. Нотариальный тариф платить не потребуется. По желанию правообладателей долей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.
Документы: Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ
26.07.2019   Управляющим компаниям запрещено уступать долги по "коммуналке" банкам или коллекторам 30.07.2019
Управляющим компаниям запрещено уступать долги по "коммуналке" банкам или коллекторам С 26 июля нельзя передавать просроченную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг третьим лицам. Такие сделки считаются ничтожными.
Запрет должны соблюдать управляющие и ресурсоснабжающие компании, ТСЖ, жилищные и другие специализированные потребкооперативы, региональные операторы по обращению с ТКО.
Правило не касается ситуаций, когда долг уступают в адрес таких же организаций. Например, если выбрана новая управляющая компания. В этом случае должника надо письменно уведомить об уступке в течение 10 рабочих дней. До уведомления должник вправе не погашать долги.
Документ: Федеральный закон от 26.07.2019 N 214-ФЗ
24.07.2019   Покупателям «криминальных» квартир задумали приплачивать
Государственная Дума в среду, 24 июля, приняла во втором чтении поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости». Об этом сообщается на сайте законодательного органа.
Принятые поправки предусматривают выплаты от государства покупателям квартир с криминальным прошлым (одним или несколькими эпизодами незаконного перехода прав собственности в юридической истории) в случае последующего признания сделки незаконной. Компенсацию предлагается предоставлять добросовестным приобретателям жилья — гражданам, которые не знали о том, что сделка по покупке ими квартиры нарушает права предыдущих владельцев.
«Законопроект защитит граждан, которые, приобретая жилье, не знали о его прошлом, и у которых впоследствии это жилье было истребовано по суду после признания сделки незаконной», — приводятся на сайте слова председателя Госдумы Вячеслава Володина.
По словам Володина, компенсация может рассчитываться как от суммы реального ущерба, так и от кадастровой оценки «криминальной» квартиры.
По замыслу законодателей, норма будет иметь обратную силу: обратиться за компенсацией смогут и те, что лишился жилья до 1 января 2020 года, когда, предположительно, закон вступит в силу. Ранее законодатели подготовили поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», защищающие собственников от мошенничества с их жильем с помощью электронной подписи.
04.07.2019   ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ МОГУТ ВЫРУЧИТЬ В СЛОЖНОЙ ЖИЗНЕННОЙ СИТУАЦИИ
С 31 июля гражданин, который взял ипотеку для личных нужд, сможет в любое время ее действия потребовать от банка приостановить исполнение своих обязательств или уменьшить размер платежей. Взять такие каникулы закон разрешает на полгода, не более. На более длительный срок каникулы, на усмотрение банка.
Банк обязан выполнить требование заемщика приостановление своих обязанностей при наличии следующих условий:
- размер кредита не превышает сумму, которую установит правительство. Пока эта сумма не определена, кредит не должен превышать 15 млн руб.;
- кредитный договор по требованию заемщика ранее банком не изменялся;
- заложено единственное пригодное для постоянного проживания заемщика жилье или его право требования по такому же помещению, основанное на ДДУ. При этом не учитывается право заемщика на владение и пользование иным жильем в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь этого жилья не превышает норму;
- заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

Трудная жизненная ситуация

Это может быть, например, любое из следующих обстоятельств:
- заемщик зарегистрирован как безработный в службе занятости;
- заемщик - инвалид I или II группы;
- наступила временная нетрудоспособность заемщика на срок больше двух месяцев подряд.
Действия банка, получившего требование заемщика о приостановлении исполнения обязательств заемщика или уменьшения размера платежей.
У банка будет право запросить у заемщика строго определенные документы, подтверждающие, что он находится в трудной ситуации. Сделать это понадобится не позднее двух рабочих дней, следующих за днем получения требования. В таком случае на его рассмотрение у банка будет пять рабочих дней со дня, когда заемщик представит запрошенные документы. Если требование соответствует установленным правилам, банк сообщит об изменении условий договора. В противном случае он уведомит заемщика об отказе предоставить ипотечные каникулы. Банк должен будет направить заемщику уточненный график платежей не позже окончания льготного периода. В это время банк не вправе потребовать от заемщика досрочно погасить кредит, а также обратить взыскание на заложенное жилье.
После ипотечных каникул банку потребуется зафиксировать в качестве обязательств заемщика платежи, которые он уплатил бы, если бы каникул не было. Заемщик должен будет погасить оставшийся долг согласно первоначальным условиям и графику платежей. После этого заемщику придется внести суммы, которые он не уплатил во время ипотечных каникул. Для этого срок возврата кредита будет продлен на срок каникул.
Важно.
Рассмотренные поправки будут распространяться и на кредитные договоры, которые заключены до 31 июля.
Адвокаты коллегии адвокатов г. Москвы «Алмаз» окажут необходимую помощь заемщику во взаимоотношении с банком.
30.04.2019   Компания не обязана выяснять, был ли внешний совместитель чиновником.
Компания не сообщила о приеме на работу бывшего муниципального служащего. По итогам прокурорской проверки мировой судья оштрафовал компанию на 100 тыс. руб.
Суды двух инстанций оставили постановление о назначении штрафа в силе, но Верховный суд встал на сторону компании.
Выиграть дело помогли следующие доводы:
- работник не сообщал о том, что занимал должность муниципальной службы, на которую распространяются антикоррупционные требования;
- установить этот факт нельзя было и из представленных работником документов. Ведь он принимался по совместительству, трудовую книжку в таком случае требовать нельзя. Запрашивать от иных лиц сведения о бывшем месте работы сотрудника работодатель не обязан;
- поскольку у компании не было соответствующей информации, нет и вины в совершении нарушения по ст. 19.29 КоАП РФ.
Напомним, за несообщение о приеме на работу бывшего служащего штраф для должностных лиц составляет от 20 тыс. до 50 тыс. руб., для юрлиц - от 100 тыс. до 500 тыс. руб.
Вопросы привлечения к ответственности за данное нарушение Верховный суд разъяснял в постановлении пленума 2017 года и обзоре практики 2016 года.
Документ: Постановление ВС РФ от 08.04.2019 N 9-АД19-6
Требование: Об отмене актов о привлечении к ответственности, предусмотренной ст. 19.29 КоАП РФ, за несообщение работодателем в десятидневный срок сведений о заключении трудового договора с бывшим муниципальным служащим, замещавшим должность, включенную в перечень, установленный нормативными правовыми актами, представителю нанимателя (работодателю) муниципального служащего по последнему месту его службы.
Решение: Производство по делу прекращено в связи с отсутствием в деянии работодателя состава административного правонарушения.
30.04.2019   Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых.
Совет директоров регулятора принял решение не повышать ставку. Этому способствовал уровень инфляции. Как отмечала председатель Банка России в докладе о денежно-кредитной политике, ее уровень оказался ниже ожидаемого. По итогам 2019 года он составит, скорее всего, 4,7 - 5,2%.
Ближайшее заседание по ключевой ставке состоится 14 июня. На нем ЦБ РФ может снизить ставку, если обстановка в экономике останется благоприятной. Хотя, как известно, регулятор принимает во внимание множество факторов, например геополитическую ситуацию, цены на нефть. Поэтому итоговое решение Центробанка предсказать затруднительно.
Документ: Информация Банка России от 26.04.2019
30.04.2019   Когда предъявлять исполнительный лист, если не исполнено мировое соглашение с графиком платежей.
Если мировое соглашение, по которому определен график погашения задолженности, не исполнено, срок предъявления исполнительного листа исчисляют отдельно по каждому платежу. Так, срок начинает течь с начала просрочки погашения соответствующей части долга. Эти разъяснения дал ВС РФ нижестоящим судам, которые ошиблись в расчетах.
Кроме того, суд указал, как отсчитывать срок предъявления исполнительного листа, если по мировому соглашению у кредитора есть возможность досрочно и принудительно истребовать сразу всю сумму задолженности. В такой ситуации срок начинает течь с момента, когда кредитор досрочно истребовал сумму долга полностью. Например, он направил в арбитражный суд заявление о выдаче исполнительного листа, где указал, что хочет взыскать непросроченные платежи.
Документ: Определение ВС РФ от 22.04.2019 N 309-ЭС18-23448
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 22.04.2019 N 309-ЭС18-23448 по делу N А50-16709/2017 Требование: О включении задолженности, процентов, неустойки в реестр требований кредиторов должника. Решение: Обособленный спор направлен на новое рассмотрение, поскольку суды не установили начало течения трехлетнего срока, отведенного арбитражным процессуальным законодательством на принудительное исполнение мирового соглашения исходя из его условий и применительно к тем или иным платежам, предъявленным к включению в реестр требований кредитов общества.
02.04.2019   Правительство внесло в Госдуму проекты о смене зарплатного банка.
Первым проектом предлагается установить в КоАП РФ отдельное основание ответственности для работодателей, запрещающих персоналу изменять банк, в который перечисляются деньги. За это нарушение планируют наказывать так же, как за невыплату зарплаты: предупреждением или штрафом. Для должностных лиц штраф составит от 10 тыс. до 20 тыс. руб., для юрлиц - от 30 тыс. до 50 тыс. руб.
Второй проект дает компаниям больше времени на замену зарплатного банка по желанию работников. Они должны будут сообщать новые банковские реквизиты не позднее чем за 15 календарных дней до дня выплаты зарплаты. Сейчас предупредить работодателя нужно не позднее чем за пять рабочих дней. Увеличение срока поможет компаниям успевать обрабатывать заявления о смене банка. Напомним, работники и сейчас вправе выбрать зарплатный банк и заменить его по своему усмотрению. Авторы проектов надеются, что работодатели перестанут игнорировать это правило и навязывать персоналу те или иные варианты кредитных организаций.
Документы: Проект Федерального закона N 677227-7
Проект Федерального закона N 677255-7
01.04.2019   В законе четко укажут: регистрировать юрлицо можно по месту жительства учредителя или руководителя.
В Законе о госрегистрации юрлиц и ИП прямо установят, что юрлицо можно зарегистрировать по адресу места жительства:
учредителя юрлица;
лица, которое может действовать от имени юрлица без доверенности.
Еще ВАС РФ высказывал мнение, что такая регистрация допустима. Теперь устоявшаяся практика найдет отражение в законе. Это позволит избежать разночтений. Сейчас установлено, что юрлицо регистрируется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а если его нет - иного органа или лица, уполномоченного выступать от имени юрлица.
Публичное обсуждение поправок продлится до 10 апреля.
Документ: Проект федерального закона
(https://regulation.gov.ru/projects#npa=90044)
01.04.2019   Приватизировать имущество станет проще: опубликован закон о переводе большей части торгов в Интернет.
С июня для большинства способов продажи государственного и муниципального имущества будет доступна только электронная форма.
Это коснется, например, аукционов, специализированных аукционов, конкурсов. Таким образом, не нужно будет подавать предложения о цене или приобретении имущества в запечатанных конвертах. Подробнее об этом читайте в нашей новости.
Документ: Федеральный закон от 01.04.2019 N 45-ФЗ.
01.04.2019   В ГК РФ появятся правила об отмене электронной доверенности.
Информацию об отмене доверенностей в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью, можно будет публиковать в специальной системе. Какая это будет система, определит правительство. Если третьих лиц не уведомят об отмене электронной доверенности, их будут считать извещенными с момента опубликования сведений в данной системе. Иной порядок сможет установить правительство.
В отношении бумажных доверенностей ничего не изменится.
Планируется, что поправки начнут действовать через 180 дней со дня официального опубликования проектируемого закона. Сейчас изменения проходят независимую антикоррупционную экспертизу.
Документ: Проект федерального закона (https://regulation.gov.ru/projects#npa=90047)
29.03.2019   Президент установил для управляющих компаний штрафы за грубое нарушение лицензионных требований.
С 29 марта вводится ответственность за управление многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований.
Юрлицам такое нарушение будет стоить от 300 тыс. до 350 тыс. руб. Должностных лиц смогут штрафовать на сумму от 100 тыс. до 250 тыс. руб. или дисквалифицировать на срок до трех лет.
Сейчас независимо от того, является нарушение грубым или нет, штраф для юрлиц составляет от 250 тыс. до 300 тыс. руб., а для должностных лиц - от 50 тыс. до 100 тыс. руб. К последним также применяется дисквалификация как альтернативное наказание.
Документ: Федеральный закон от 18.03.2019 N 26-ФЗ
28.03.2019   Бизнесу недешево обойдется отказ в обслуживании инвалида или пожилого человека.
Правительство предложило ввести в КоАП РФ новый состав правонарушения. Речь идет об отказе потребителю в доступе к товарам, работам и услугам из-за возраста, состояния здоровья, ограничения жизнедеятельности. Исключением будут случаи, установленные в законе. Например, запрет продавать алкоголь несовершеннолетним.
Штраф за нарушение для должностных лиц составит от 15 тыс. до 30 тыс. руб., а для компаний - от 50 тыс. до 100 тыс. руб.
По словам авторов проекта, с подобными отказами чаще всего сталкиваются инвалиды и пожилые люди в сфере транспортных и туристических услуг.
Отметим, что сейчас в КоАП РФ есть общая статья о дискриминации с таким же размером штрафа для юрлиц. Однако, как показывает судебная практика, эту норму не применяют, когда потребителю отказано в услуге, например, из-за инвалидности или преклонного возраста.
По ГК РФ, если компания не заключает публичный договор с потребителем, то он вправе потребовать через суд заключить этот договор. Компания, которая необоснованно уклоняется, должна возместить убытки.
Таким образом, руководителям B2C-компаний рекомендуем убедиться, что их бизнес не нарушает права социально уязвимых категорий потребителей.
Документ:
(http://sozd.duma.gov.ru/bill/674572-7)
25.03.2019   Минфин хочет помочь бизнесу с возвратом госпошлины.
По проекту можно будет вернуть госпошлину, когда орган или должностное лицо возвращает без рассмотрения заявление о совершении юридически значимого действия или другие документы (стр. 100 проекта).
Еще одна поправка касается документов, которые нужно приложить к заявлению о возврате излишне уплаченной или взысканной госпошлины. Если ее внесли наличными, прилагается подлинник платежного документа. Если госпошлину уплатили в безналичной форме, достаточно будет копии платежки. Сейчас этот вопрос НК РФ решает по-другому. Если нужно вернуть всю сумму, прилагается подлинник, а если ее часть - копия.
Полагаем, поправка должна снять риск того, что при безналичной уплате госпошлину могут не вернуть, когда нет оригинальной платежки.
Документ: Проект федерального закона
(https://regulation.gov.ru/p/84113)
25.03.2019   ЦБ РФ оставил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых.
По итогам заседания регулятор принял решение не повышать ставку. На такое решение повлиял уровень инфляции. В годовом выражении он оказался ниже ожиданий ЦБ РФ. По данным Росстата в феврале годовая инфляция составила 5,2%.
Следующее заседание по ключевой ставке состоится 26 апреля. Скорее всего, она опять останется такой же, если, конечно, не поменяются геополитическая ситуация, цены на нефть и ряд других факторов, которые ЦБ РФ принимает во внимание.
Отметим, по прогнозу аналитиков во втором полугодии регулятор, возможно, снизит ключевую ставку. Уточнить прогноз можно будет после намеченной на 1 апреля публикации доклада по денежно-кредитной политике.
Документ: Информация Банка России от 22.03.2019
21.03.2019   Суды не взыскали переплату по договору подряда, но ВС РФ указал им на ошибки.
Заказчик случайно заплатил подрядчику больше, чем стоили работы. Последний эти деньги не вернул, поэтому заказчик подал иск о взыскании неосновательного обогащения и процентов по ст. 395 ГК РФ.
Первая инстанция в иске отказала. С этим согласилась и апелляция: договор еще действует, поэтому оснований применять нормы о неосновательном обогащении нет. ВС РФ такой подход не поддержал и отправил дело на новое рассмотрение. Суды не выяснили, все ли работы выполнил подрядчик, полностью ли стороны рассчитались друг с другом. Право заказчика возвратить перечисленную сумму, превышающую стоимость выполненных и принятых работ, не связано с расторжением договора, если завершение отношений по нему не подразумевает каких-либо нарушений.
Документ: Определение ВС РФ от 21.03.2019 N 305-ЭС18-22569
19.03.2019   Предлагают обязать АЗС проверять объем топлива по требованию потребителей.
Правила продажи отдельных видов товаров планируют дополнить разделом о розничной торговле бензином и дизельным топливом на АЗС. Работников станции обяжут проверить достоверность показаний счетчика объема отпускаемого топлива, если у потребителя возникли сомнения. Чтобы исполнить эту обязанность, нужно будет применить поверенный мерник не ниже второго разряда.
Продавец топлива по требованию потребителя должен будет представить:
- сведения о типе средства измерения объема отпускаемого топлива и о его поверке, в том числе заверенную собственником АЗС либо его представителем копию свидетельства о поверке;
- заверенную тем же лицом копию документа о качестве (паспорт топлива) с указанием наименования изготовителя, поставщика топлива, даты и объема поставки.
Поправки должны защитить потребителей от недолива топлива и продажи под видом жидкого автомобильного топлива различных суррогатов. Планируется, что изменения вступят в силу в июле 2019 года.
Напомним, за нарушение правил продажи отдельных видов товаров грозит предупреждение или штраф. Для должностных лиц его размер составляет от 1 тыс. до 3 тыс. руб., а для компаний - от 10 тыс. до 30 тыс. руб.
Документ: Проект постановления Правительства РФ
(https://regulation.gov.ru/p/89491)
18.03.2019   С 18 марта юридические и бухгалтерские фирмы должны блокировать деньги клиентов из "черных списков".
Это следует из поправок к "антиотмывочному" закону. Они касаются адвокатов, нотариусов и тех, кто оказывает юридические или бухгалтерские услуги.
Все они теперь должны применять меры по замораживанию (блокированию) денег или иного имущества клиентов, которые попали в "черные списки" Росфинмониторинга. Речь идет о перечнях физлиц и организаций, связанных с экстремизмом или терроризмом, а также распространением оружия массового уничтожения.
Как именно исполнять требование, новые поправки не устанавливают. Вместе с тем в начале марта появилось письмо Росфинмониторинга, из которого можно узнать некоторые подробности. Так, замораживать безналичные деньги нужно путем запрета совершать операции:
- за счет денег, которые поступили от клиента из "черного списка" или от третьего лица, но для этого клиента;
- по выплате денег такому клиенту по какому-либо договору.
Закон также устанавливает, что из-за блокировки денег и имущества у адвокатов, нотариусов, представителей юридического и бухгалтерского консалтинга гражданско-правовая ответственность не возникнет.
Документ: Федеральный закон от 18.03.2019 N 33-ФЗ
09.01.2019   Вступает в силу Приказ ФНС России от 09.01.2019 N ММВ-7-11/3@, которым изменяется форма налоговой декларации о предполагаемом доходе физического лица (форма 4-НДФЛ)
Так, в частности, в форме налоговой декларации штрих-код "03405017" заменен на "03406014".
В поле для указания наименования документа, подтверждающего полномочия представителя, теперь необходимо отражать также реквизиты данного документа. Печать представителя проставляется при ее наличии.
Обновленная форма применяется начиная с представления декларации о предполагаемом доходе физлица за 2019 год.
Есть неопределенность с датой начала действия документа, связанная с исчислением срока вступления документа в силу. В соответствии с Информацией ФНС форму и формат декларации с изменениями, внесенными данным документом, необходимо применять с 5 апреля 2019 года. Подробнее см. Справочную информацию. (Приказ ФНС России от 09.01.2019 N ММВ-7-11/3@; Информация ФНС России от 15.02.2019)